摘要：近期，烟台再发布几宗地块的拟征收土地公告，两份公告共涉及12宗地，全部位于芝罘区，并且都是重点区域和热门地块。这12宗地包含幸福新城、黄务街道以及只楚片区。芝罘区南、北、西三个方向同步运行。这不仅对板块居民产生利好，对整个芝罘也是一种动力。...
近期，烟台再发布几宗地块的拟征收土地公告，两份公告共涉及12宗地，全部位于芝罘区，并且都是重点区域和热门地块。
这12宗地包含幸福新城、黄务街道以及只楚片区。芝罘区南、北、西三个方向同步运行。
这不仅对板块居民产生利好，对整个芝罘也是一种动力。
土地征收、出让、建设同步进行
说到区域蝶变，幸福新城可以算是一个，从矮破小平房，到推成一平地，再到忙碌的工程建设，整体区域变化一直被看在眼里。
进入年底，幸福新城的供地也开始了，有没有发现，去年也是12月底，幸福新城进入密集供地阶段。
这个月，幸福新城G-3地块、L5-1地块正式出让，红星美凯龙将携带商业进入版图。
现在土地市场网上还挂着A-2地块，将在12月29日上拍，这块地作为住宅商服用地，拿下的房企是否会与红星美凯龙的L5-1地块一样，先建产业后建住宅呢？
无论怎样，都阻挡不了新城继续征收土地。
根据官方发布的消息可以了解，上周幸福新城共拆除地上建筑5000余平方米。
可见速度之快，这次2份征收报告中，幸福新城就占据了4块。
烟征公告〔2020〕1018号
地块2、3位置范围：位于烟台市芝罘区幸福街道内，大信路以东，福乐街以南，珠玑东路以西，幸福中路以北。
涉及的农村集体经济组织：幸福街道港城居委会、幸福街道宏兴居委会。
地块4：位于烟台市芝罘区幸福办事处内，沈海高速以南，化工路以西，幸福中路以北。
涉及的农村集体经济组织：幸福街道开源居委会。
烟征公告〔2020〕1023号
地块1：位于烟台市芝罘区幸福街道办事处以南，新胜小区以东，福泰路以西。
涉及的农村集体经济组织：幸福街道新胜居委会，幸福街道开源居委会。
这4块地的用途，均为住宅、商服用地，未来可以进一步提升片区的人口密度。
同时可以与提升区的居住氛围进一步融合，以此来提高板块活跃度。
潍烟高铁开工，征迁开始
此次征地与幸福新城相同的是，黄务也占了4宗地。
烟征公告〔2020〕1018号
地块7：位于烟台市芝罘区黄务街道内，黄务居委会以南，烟台福强门窗有限公司、烟台新盟工贸有限公司以东，通姜路以北，通世南路以西。
涉及的农村集体经济组织：黄务街道黄务居委会。
烟征公告〔2020〕1023号
地块2：位于魁玉路以东，港城西大街以北。涉及的农村集体经济组织：黄务街道张家居委会。
地块3：位于青年南路以西，通林路以北，三中以南。涉及的农村集体经济组织：黄务街道姜家居委会。
地块4：位于青年南路以西，通林路以北，三中以南。涉及的农村集体经济组织：黄务街道姜家居委会。
地块5：位于黄务街道办事处，港城西大街以北，规划路以西，魁玉南路以东。涉及的农村集体经济组织：黄务街道郑家居委会和张家居委会。
其中，地块二、三、四，均靠近芝罘南站。
就在12月21日，潍烟高铁芝罘段正式开工，随着交通的完善，芝罘南城的发展也会进入快阶段，未来潜力可待挖掘。
沉睡多年的板块，即将崛起
芝罘区区除了幸福新城、海上世界这样的重点工程外，还有一个潜力股。他的优势赢在了雄厚的基础上，赢在了位置上。
这就是只楚，在此之前这里的发展相对较慢，大烟囱成为居住舒适度的重要阻碍。
2019年品牌房企开始陆续进入，整个只楚逐渐“活”了过来，目前正大卜蜂莲花、中梁红街以及两所教育资源的建设，使板块的居住舒适度进一步提高。
随着住宅项目拔地而起，南上坊、东南哨的土地征收也开启了。
烟征公告〔2020〕1018号
地块5：位于烟台市芝罘区只楚街道内，化工南路以西，华泰路以南，规划路以东，规划路以北。
涉及的农村集体经济组织：只楚街道东南哨居委会。
地块6：位于烟台市芝罘区只楚街道内，化工南路以西，华泰路以南，规划路以东，规划路以北。
涉及的农村集体经济组织：只楚街道北上坊居委会、只楚街道东南哨居委会。
只楚板块开始着重发力，利用原有的地域优势，承接夹河新城以及芝罘南城，将发展追赶上去。
最后还有位于芝罘湾的地块1：位于烟台市芝罘区芝罘岛街道内，烟台市套子湾污水处理有限公司西南，滨海西路以东，滨海西路以北。
主要以公共管理与公共服务用地。
这些即将征收的土地，未来将会以全新的面貌亮相。同时可以关注一下12月底即将上拍的地块。
12月25日，竹林路以南，福临夼安置房以西B地块和三八水库周边B地块上拍。
12月27日，海上世界A-02地块；12月29日，幸福新城A-2地块；12月31日，铁路以西、塔山北路以南地块。
我们将持续跟踪地块信息，并对地块进行深入探讨。
